ma défense.info, association des habitants et salariés du quartier d'affaires (Hauts-de-Seine)

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L'association MA DEFENSE, présidée par Christophe Grébert, conseiller municipal de Puteaux, est ouverte aux habitants des communes de La Défense et à ceux qui y travaillent.

Son objet : Par tous moyens appropriés de favoriser de proposer et/ou d’animer toutes actions réflexions et études visant à promouvoir un projet de territoire sur La Défense en particulier sous la forme de l’intercommunalité et à donner à ce projet un périmètre une ambition communautaire une capacité de peser face à l’EPADESA un équilibre humain et durable de vie sur la base du triptyque Emploi/Logement/Transport ainsi qu’un outil de représentation tant dans les débats publics portant sur le Grand Paris et la région Ile de France que dans tous ceux ayant un impact de près ou de loin sur La Défense ; l’amélioration de la qualité de vie des Défensiens (habitants et salariés) sur tous les plans (transports stationnement démocratie locale éducation sport écologie urbaine vie et formation professionnelle culture loisirs) est au coeur de son action ainsi que la défense du "bien commun" de ce futur territoire le mode d’élaboration des décisions le concernant et la nécessaire inscription dans le dans le débat plus large du "Grand Paris".

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Quartier de La Défense : le danger financier à nouveau pointé par la Cour des comptes

Depuis des années, les élus de l'opposition - à Puteaux comme à Courbevoie - alertent sur les risques financiers liés à la gestion du quartier d'affaires de La Défense. La reponse des 2 maires UMP a toujours été la même : tout va bien, il n'y a aucun problème. Pourtant, mercredi, la Cour des comptes a sorti un nouveau document qui dit tout le contraire des maires et qui donne raison aux élus de l'opposition.

Dans un "référé", la Cour critique la division de la gestion du quartier par 2 organismes distincts : l'EPADESA (Etablissement public d'aménagement de la défense Seine Arche), chargé de l'aménagement de La Défense, et DEFACTO, responsable de son exploitation. Selon la Cour, ce dispositif "fait peser sur l'EPADESA et l'avenir du quartier d'affaires des contraintes excessives". Les Sages de la rue Cambon considèrent que "la remise en état des biens engendre des coûts considérables et son financement est incertain" et que "la délimitation des compétences respectives des deux établissements est mal établie, ce qui ralentit et peut même paralyser certains projets", résume La Tribune sur son site.

Dans ce nouveau document, la Cour des comptes demande au gouvernement de revoir les attributions des deux établissements. Une demande à laquelle Manuel Valls, le ministre de l'Intérieur, Delphine Batho, la ministre chargée de l'Ecologie, du développement durable et de l'énergie et Jérôme Cahuzac, le ministre du Budget ont  tous trois répondu favorablement. "L'intention ferme du gouvernement de réviser, dès 2013, le dispositif juridique applicable à la Défense-Seine-Arche s'accompagne d'une réflexion sur la gouvernance du quartier d'affaires", écrit Delphine Batho.

L'actuel directeur de l'EPADESA, Philippe Chaix, devrait donc être logiquement remplacé dans les prochains mois.

Présent cette semaine au Marché international de l'immoblier à Cannes, le patron de l'EPADESA a semblé vouloir défendre sa position en annonçant un net changement de cap dans la politique menée depuis plus de 50 ans par l'aménageur de La Défense : "des gratte-ciel plus écologiques, davantage de PME et la reconversion de tours en logements", annonce Les Echos. « Nous avons repéré une dizaine d'immeubles de bureaux, soit environ 100.000 mètres carrés, qui peuvent être transformés en logements », affirme Philippe Chaix.

Mais tout cela apparait un peu comme du rafistolage. C'est en réalité toute la politique d'aménagement et de gestion de La Défense qui est un revoir, dans un nouveau projet intercommunal, privilégiant la qualité de vie des habitants, tout en assurant la nécessaire création de richesse qui profite à tous.

C'est le projet pragmatique que nous défendons depuis des années au sein de l'association des élus démocrates de La Défense. 

Ce projet repose premièrement sur une gestion plus démocratique du quartier, avec des maires qui agissent vraiment. En effet, durant des décennies, les commune de Puteaux et Courbevoie ont touché des impôts énormes des entreprises de La Défense en échange du silence de leurs élus sur les décisions prises par l'aménageur public. Avec cet argent, les maires ont clientélisé les habitants, leur faisant croire à une corne d'abondance éternelle. C'était faux : l'avenir financier de La Défense est incertain. Ces maires sont aujourd'hui incapables de proposer un autre projet, parce que toute leur politique repose sur ce triptyque :  silence > argent > clientélisme.
Christophe Grébert

A LIRE AUSSI : LA DÉFENSE, UN PÔLE DE COMPÉTITIVTÉ QUI S'EST ENDORMI, PAR SYLVIE CANCELLONI

(photo : Flickr)

La Défense : un quartier en déficit, confirme la Cour des Comptes

Publié sur MonPuteaux :

Dans son rapport 2013 sur les dépenses publiques publié hier (mardi), la Cour des Comptes consacre un chapitre entier à l'EPADESA, l’établissement public chargé de l'aménagement du quartier d'affaires de La Défense sur les 4 communes de Puteaux, Courbevoie, Nanterre et La Garenne-Colombes. Le constat est sévère. Le document est titré : "Un partage des compétences encore mal défini, des perspectives incertaines". Il ressort en particulier de cette étude que le seul entretien de La Défense va coûter des centaines de millions d'euros et que le financement n'en est pas assuré ! Qui va payer ? L'Etat n'ayant plus les moyens de subventionner l'EPADESA, les collectivités locales, à travers l'établissement de gestion Defacto et leurs intercommunalités, risquent d'être mises à contribution. Puteaux, qui a profité de la manne de La Défense durant des décennies, est donc directement concerné par ce rapport. En voici une synthèse.

TÉLÉCHARGEZ LE RAPPORT : etablissement_public_amenagement_Defense_Seine_Arche.PDF

"UN PARTAGE DES COMPÉTENCES ENCORE MAL DÉFINI"

Première critique des magistrats de la cour des comptes : les relations "conflictuelles" entre l'EPADESA, contrôlé par l'Etat, et DEFACTO, nouvel établissement chargé de la gestion des équipements du quartiers d'affaires qui est lui contrôlé par les collectivités locales (Puteaux, Courbevoie et le département des Hauts-de-Seine).

Avant la création de Defacto en 2007, l’entretien des équipements publics incombait à l’EPAD (devenu EPADESA depuis). En transférant la gestion des équipements publics du quartier d'affaires aux collectivités via Defacto, l'Etat a promis d'en financer la remise en état via l'EPAD. L'établissement a évalué le montant des travaux à 351 millions d'euros pour la période 2012/2020 ! Mais cette somme, souligne le rapport de la Cour des comptes, ne comprend pas une "garantie trentenaire accordée à Defacto sur les ouvrages transférés, mise à la charge de l’EPAD".

Problème, l'EPADESA et les services de l'Etat considèrent aujourd'hui que cette garantie, promise à la création de Defacto, est illégale. Defacto menace l'EPADESA de procès !

Et ce n'est pas le seul conflit : "Le périmètre des espaces et équipements conservés par l’EPADESA pour réaliser des opérations d’aménagement est aussi source de tensions", écrivent les magistrats. L'EPADESA  considére que ce périmètre fixé en 2008 peut évoluer en fonction des besoins de l’aménagement, alors que Defacto considère qu’il est définitif.

Ce partage de compétence visiblement mal ficelé a "pour effet de contraindre durablement l’EPADESA à dégager de très importantes ressources, de l’ordre de plusieurs centaines de millions d’euros, pour financer la remise en état des espaces et équipements publics transférés à DEFACTO", peut-on lire dans le rapport.

"LE DÉFAUT DE VISION D'ENSEMBLE ET DE MAÎTRISE URBANISTIQUE"

Autre critique des magistrats de la Cour des Comptes : l'absence de coordination entre l'Etat (l'EPADESA) et les communes sur les perpectives d'aménagement du quartier d'affaires. Ce que le rapport traduit par un "défaut de vision d’ensemble et de maîtrise urbanistique" : "Une commune peut élaborer un plan local d’urbanisme qui interdise la construction de tours ou la soumette à des contraintes coûteuses pour l’aménageur dans des parties de son territoire où l’EPADESA souhaite les implanter", constatent notamment les magistrats.

Une vision d'ensemble est d'autant plus difficile que le territoire de La Défense est fractionné entre 2 intercommunalités : Nanterre – La Garenne-Colombes – Rueil-Malmaison - Suresnes, d’une part ; Puteaux – Courbevoie, d’autre part : "Cette coupure du territoire de l’EPADESA reproduit un antagonisme ancien entre deux visions politiques de La Défense. Les collectivités locales, tout en affichant l’intention de peser désormais davantage (..) n’ont pas utilisé le nouveau dispositif pour rapprocher et mieux coordonner leurs points de vue", s'inquiète la Cour des Comptes.

C'est ainsi que le volet « logement » du plan de renouveau (celui-ci prévoyait la construction de 1.400 logements) "n’a encore donné lieu à aucune réalisation dans le quartier d’affaires", indique le rapport.

"DES PERSPECTIVES INCERTAINES"

Les magistrats soulignent aussi le décalage entre les projets "ambitieux et coûteux" pour développer les capacités de déplacements vers La Défense (RER E "Eole" et le réseau Grand Paris) et les prévisions de livraison des principaux chantiers de tours du quartier. Ce qui risque d'"aggraver fortement" la saturation des transports, alerte le rapport. Le plan de renouveau prévoit en effet 40.000 salariés de plus, 80% venant en transports en commun.

Par ailleurs, le financement de ces projets de transport n'est pas bouclé : "Aucune participation de l’EPADESA au financement de ces infrastructures (hormis un montant de 3 M€ destiné au tramway T2) n’est programmée aujourd’hui, alors que le plan de renouveau de La Défense prévoyait que l’EPAD consacre une partie de sa marge au financement des infrastructures de transport (le chiffre de 100 M€ était avancé)", peut-on lire dans le rapport.

Si les dépenses de l'EPADESA s'annoncent en forte croissance, ses ressources restent très aléatoires. "Le retournement de conjoncture intervenu à partir de 2008 a fortement affecté le produit des ventes de l’établissement en 2009 et 2010. En dépit de ce contexte, l’établissement affiche sa confiance dans l’avenir", écrivent les magistrats. Et "si la liste des protocoles, promesses et actes de vente conclus en 2011 semble attester d’une reprise de l’activité, les incertitudes demeurent sur sa pérennité", ajoutent-ils. Les magistrats rappellent que "les recettes dégagées par ces opérations constituent la ressource quasi-exclusive de l’établissement, qui ne reçoit plus de subventions de la part de l’Etat et dont l’équilibre financier repose sur la vente de charges foncières". Quand le marché de l'immobilier tousse, c'est tout l'équilibre financier de La Défense qui s'écroule !

Ainsi sur la période 2012/2020, si l'EPADESA prévoit de manière très optimiste une marge de 80 millions d'euros si tous les projets sont réalisés au prix prévu, la cour des comptes calcule elle qu'un déficit de 269 millions d'euros est tout autant invisageable !

"DES DÉPENSES MAL CONTRÔLÉES"

Enfin, et pour l'anecdocte à ce niveau, la cour des comptes dénonce les "dépenses de communication excessives" de l'EPADESA. Elles ont doublé entre 2006 et 2010, passant de 1,8 à 3,6 millions d'euros. Les voyages d’études et de promotion ont coûté, depuis fin 2008, plus de 5 millions d'euros. La cour relève aussi "plusieurs dérives" dans la composition des délégations dont l’EPAD puis l’EPADESA ont pris en charge les frais, "qu’il s’agisse de personnes extérieures à l’établissement ou de membres du personnel dont les fonctions ne justifient pas les déplacements". De plus, souligne le rapport, "le niveau des prestations hôtelières remboursées sur la base des frais réels n’est pas conforme aux pratiques en vigueur dans l’administration".

Mais s'il n'y avait que cela !

D'AUTRES EN PARLENT :

- LES ECHOS,
- LE POINT,
- ..

(photo : Flickr)

La Défense : "nous sommes dans un système de cavalerie" (Christophe Grébert)

"Grand Paris Développement", le "1er magazine de l'actualité économique du Grand Paris", publie dans son numéro 4 (Automne 2012) un dossier sur le quartier d'affaires de La Défense : "La Défense, Renouveau ou redressement ?". "Malgré l'abandon de projets symboliques, le premier quartier d'affaires européen est en plein chantier. Sur fond de difficultés financières", écrit le magazine. Christophe Grébert, président de l'association MaDéfense.info et conseiller municipal Modem de Puteaux, répond dans ce numéro à une longue interview sur la situation de La Défense du point de vue d'un élu local.

Voici l'intégralité de cet entretien :

"A l’heure de ces grands chantiers et de leurs nuisances, comment se passe la concertation avec la population ?

Malgré ce que peuvent avancer les 2 établissements publics, EPADESA et Defacto, qui co-gèrent désormais le quartier de la Défense, il y a en réalité très peu de concertation avec les Défensiens (les habitants de La Défense) et avec les populations environnantes (Puteaux, Courbevoie, Nanterre…).
Les chantiers sont avalisés technocratiquement par l'EPADESA. Il y bien des enquêtes publiques, comme partout, mais leur publicité est très limitée. Par exemple, vous ne trouverez rien sur internet. Il faut se déplacer en mairie. Mais laquelle ? Les habitants de Courbevoie, concernés par les nuisances de la tour Phare, ont du se rendre à la mairie de Puteaux. Pour le projet Arena 92, qui concerne aussi les habitants de Puteaux et de Courbevoie, il faut aller à Nanterre ! De plus, ces dossiers sont particulièrement conséquents et techniquement compliqués. Il est difficile pour tout à chacun de les comprendre.
Nous sommes loin d'une véritable démocratie participative ! Et pourtant, ces chantiers ont chaque fois des conséquences sur la vie de dizaines de milliers de personnes. Tant que les populations ne seront pas vraiment informées, on favorisera le morcellement territorial et le petit jeu des intérêts politiques locaux. C'est pourquoi l'association MaDéfense.info, que je préside et qui regroupe les élus démocrates de La Défense, a proposé la création d'une intercommunalité des communes de Puteaux, Courbevoie, Nanterre, Suresnes, Rueil-Malmaison, La Garenne-Colombes, directement concernées par le quartier en terme d'activités économiques, de transport et de logement, afin d'influer réellement sur les projets qui y sont lancés.

Ces travaux peuvent-ils affecter la dalle ?

Nous n'avons aucune certitude sur ce point. Des études ont été menées, notamment sur le sous-sol de la Tour Phare qui serait particulièrement fragile. Nous demandons à avoir accès à ces études. Ce qui est certain, c'est que la dalle est vieillissante. Ainsi, il semble que récemment une fuite de canalisation a empêché la circulation du métro entre Pont de Neuilly et La Défense. La sécurité des tunnels est un autre point noir. Des rénovations partielles ont déjà été entreprises, mais ce mille-feuilles, en construction-reconstruction depuis un demi-siècle, nécessitera un jour prochain des travaux de rénovation de grande ampleur. La question qui nous préoccupe en tant qu'élus locaux, c'est qui va payer ? L'Etat ou nos collectivités ? Personne n'ose l'annoncer.

Quelles sont les tours concernées par les litiges et recours ?

2 projets nous préoccupent particulièrement : Phare et Hermitage. Phare, pour les nuisances que cette tour va entraîner pour des milliers d'habitants de Courbevoie. Certains immeubles d'habitations perdront plusieurs heures d'ensoleillement chaque jour. Aucun parking supplémentaire n'est prévu. Et les transports au commun déjà saturés le seront encore plus. La Défense est redevenu ce qu'il était avant la construction des tours : un centre de vie et plus seulement un centre d'affaires. Il faut prendre en compte cette nouvelle donne.

Pour Hermitage, nous dénonçons les conditions d'expropriation et d'expulsion des habitants du quartier des Damiers. A l'heure, où chacun connait la difficulté à se loger, ce projet entraîne la disparition de centaines de logements, certains sociaux, pour permettre la réalisation d'une tour de luxe réservée à quelques milliardaires. De plus, et à titre personnel, je trouve ce projet extrêmement laid. Mais ce projet Hermitage verra-t-il le jour ? En fait, j'en doute. Je précise que je suis un amoureux de La Défense. J'y ai travaillé et vécu.

Vous l'évoquiez pour Phare, comment analysez-vous la situation des transports actuels et futurs ?

Les transports sont saturés. Quand une panne a lieu soit sur la ligne A du RER, soit sur la ligne 1 du métro, c'est tout de suite invivable. Le prolongement du tramway T2 n'y changera rien. Et Eole n'arrivera à La Défense qu'en 2020, voire 2025. D'ici là, les employés et les habitants de La Défense continueront d'être traités comme du bétail. Les premiers aménageurs de La Défense avaient prévu le prolongement du métro, bien avant sa réalisation effective. Dans les années 60, les gares ont précédé la construction des tours. Aujourd'hui, cela ne semble plus être le soucis. C'est pourtant, la qualité de vie de 200.000 habitants et de plus de 200.000 salariés qui est en jeu ici.

Qu’a apporté la fusion entre l’Epad et Seine-Arche ?

Pour les populations, rien. Mais pour les promoteurs, beaucoup de nouveaux projets en perspective. Il faut rappeler qu'en 2000, l'EPAD recouvrait Nanterre aussi et que l'établissement a été scindé en 2 pour que Nanterre ait plus de poids dans les décisions sur son territoire. La fusion a permis une extension de superficie de l'OIN (Opération d'Intérêt National) : de nouveaux terrains ont été intégrés, sur La Garenne-Colombes notamment. Cela a aussi permis de dissimuler les difficultés financières de l'EPAD.

Que sait-on de la santé financière de l’Etablissement public ?

Les déclarations des uns et des autres sont contradictoires. Le président du conseil général des Hauts-de-Seine Patrick Devedjian est alarmiste. Selon l'EPADESA, présidé par le maire de Puteaux Joëlle Ceccaldi-Raynaud, tout va bien dans le meilleur des mondes. En réalité, nous ne disposons d'aucune donnée fiable. Le déficit cumulé prévu pour 2010-2016 a été estimé à 160 millions d'euros. Nous sommes dans un système de cavalerie : c'est la vente de droits à construire qui finance l'entretien de La Défense… Mais La Défense nécessite toujours plus d'entretien, donc l'obligation de vendre toujours plus de m2 de bureau. Ce système ne peut pas fonctionner éternellement.

La Défense enrichit-elle toujours autant des communes comme Puteaux ?

Oui, Puteaux demeurera encore longtemps une ville riche grâce aux entreprises de La Défense. La réforme de la Taxe Professionnelle a en effet permis aux villes qui ont des entreprises de services de s'enrichir, car elles dégagent plus de valeur ajoutée. Après, il faut prendre en compte les effets de péréquation, tels le Fonds de solidarité des communes de la région d'Ile-de-France (Puteaux y participe cette année à hauteur de 12 millions d'euros). Cette richesse risque de diminuer sérieusement ! Elle pourrait même s'envoler si un jour on demandait aux collectivités de La Défense de prendre en charge les futures rénovations de la dalle. C'est, il me semble, le vrai débat à venir".

Concertation sur le réaménagement de la "Rose de Cherbourg" à Puteaux : l'EPADESA est-il sincère ?

Le réaménagement du site de la « Rose de Cherbourg » était à l'ordre du jour du  conseil municipal de Puteaux, le 17 octobre 2012 (Question 14 de l'ordre du jour). Cette opération devrait couvrir l'axe de la RN 13 entre Les Quatre Temps et le centre historique de Puteaux, en passant par le quartier Boieldieu, ainsi que le réaménagement du boulevard circulaire Sud de La Défense au niveau de son croisement avec la RN 13. L'Epadesa est maître d'ouvrage de cette opération. C'est pourquoi l'établissement a demandé aux élus de la commune de délivrer un avis sur les objectifs d'aménagement poursuivis ainsi que sur les modalités de la concertation à organiser.

Il est difficile de critiquer les objectifs annoncés tels qu'ils sont listés dans le document présenté aux élus de la commune de Puteaux lors du conseil, on peut les résumer ainsi : mieux partager les espaces publics entre automobilistes et partisans des modes de déplacement doux, avec un rééquilibrage au profit des seconds ; améliorer la qualité du cheminement entre la ville de Puteaux et le quartier de La Défense par la réalisation d'un espace public planté ; préserver la tranquillité des quartiers résidentiels ; et intégrer de nouvelles constructions dans cet espace.

Alors que les élus de la majorité municipale ont donné un avis favorable au projet, les élus du groupe Alternance Puteaux (Modem et EELV) se sont abstenus.

C'est essentiellement le dernier point qui inquiète les membres de l'opposition, ainsi que les habitants de cet espace et ses riverains. Ils redoutent une densification de cette zone avec une augmentation des nuisances pendant la période des constructions et au-delà du fait de la présence des constructions réalisées.

Depuis la loi Gayssot de décembre 2000, la densification des espaces urbains fait partie des objectifs généraux du droit de l'urbanisme. L'Epadesa s'inscrit parfaitement dans cette politique nationale qui vise à réduire le rythme d'artificialisation des sols autour des zones urbaines, voire à l'arrêter. Mais la question qui se pose est celle de savoir jusqu'où il est possible d'aller en matière de densification d'un espace donné, comme le quartier de La Défense et plus précisément la Rose de Cherbourg.

A partir de quel moment un espace peut il être considéré comme saturé ?

Quelle doit être la destination des futurs immeubles pour garantir l'animation et la sécurité dans le quartier concerné et abonder le budget de l'établissement public ? Encore plus de bureaux ou des habitations, ou des immeubles à usage mixte ? Une hyper spécialisation de l'espace ou au contraire une mixité d'usages facilitant son utilisation régulière et favorisant son animation constante et la sécurité des usagers ?
 
Alors que le conseil municipal de Puteaux s'est déjà prononcé favorablement, la concertation permet aux citoyens de s'exprimer sur le projet.

Cette concertation intervient en amont du processus, alors que le plan local d'urbanisme permet la réalisation de constructions élevées sans toutefois les autoriser individuellement, les permis de construire éventuels seront accordés plus tard. Lors de la concertation, des options restent ouvertes.

Une concertation se distingue d'une enquête d'utilité publique préalable à la délivrance d'un permis de construire d'un immeuble dont les caractéristiques sont déjà fixées. Aujourd'hui, en principe, rien n'est encore irréversible. Le projet présenté est encore vague. Ceci tient à la nature même de la concertation. Espérons que l'Epadesa est sincère quand il lance la concertation prévue par le code de l'urbanisme et que rien n'est effectivement définitif. C'est pourquoi, il serait bon que les citoyens se saisissent de l'occasion qui leur est donnée de s'exprimer et éventuellement de critiquer le projet tel qu'il apparaît aujourd'hui, notamment avec ses tours de plus de 110 mètres et les risques de circulation accrue.

Une réunion de présentation de la concertation a été organisée par l'Epadesa le 29 octobre. 4 ateliers suivront avec le concours de Defacto (l'établissement public de gestion du quartier  de La Défense) et de la mairie de Puteaux. Ils auront lieu à 18 heures, les 12 novembre (Auditorium de la Médiathèque), 20 novembre (Tour Défense 2000, salle panoramique), 29 novembre (Auditorium de la Médiathèque), 17 décembre (lieu à fixer ultérieurement). Une exposition publique sera visible  du 17 décembre au 28 février 2013 à la mairie de Puteaux et au siège de l'Epadesa.

Claudine Viard

(photo : www.defense-92.fr)

Franck Faveur et David Morgant, les 2 candidats du Centre pour La Défense

Samedi, les candidats démocrates des Hauts-de-Seine pour les élections législatives des 10 et 17 juin se sont retrouvés sur le parvis de La Défense le temps d'une photographie.

Ils ont été accueillis par Franck Faveur, candidat sur Puteaux, Neuilly et Courbevoie, et David Morgant, candidat sur Nanterre et Suresnes (photo).

Le quartier d'affaires se trouve sur les territoires de Puteaux, Courbevoie et Nanterre. Les élus démocrates de La Défense travaillent, en sein de l'association MaDéfense, à un projet d'intercommunalité.

via www.franckfaveur.fr

Revue de Presse : "L'ex-EPAD dans la panade" (Challenges)

"La polémique enfle autour de la situation financière de l'établissement public qui gère l'aménagement de La Défense. Son ex-président, Patrick Devedjian, redoute une faillite et le plus connu de ses administrateurs, Jean Sarkozy, se fait étonnamment discret", écrit le magazine Challenges. Cette semaine, l'EPADESA organisait sa cérémonie des voeux. Membre du conseil d'administion, Jean Sarkozy, note le magazine, brillait par son absence. "Je puis vous assurer que l’Epadesa n’est pas en faillite", a assuré le directeur de l'Etablissement public Philippe Chaix. "Si tout va si bien que cela, pourquoi ne pas rendre public le rapport de l’Inspection général des finances qui, dit-on, parle d’erreurs de gestion à l’Epadesa", réplique Patrick Devedjian, président du conseil général des Hauts-de-Seine et de Defacto, qui gère le fonctionnement des parties publiques du quartier de La Défense.

lire l'article de Challenges

Stade Arena : les élus démocrates de La Défense réclament des engagements précis

A l’issue des 2 enquêtes publiques, l’une sur la révision du Plan Local d’Urbanisme de la ville de Nanterre, l’autre sur le permis de construire du stade Arena, l’association MaDéfense.info tient à rappeler sa position sur ce projet qui remodèle tout le secteur situé entre le parvis de La Défense, sur les communes de Puteaux et Courbevoie, et les Terrasses de Seine-Arche, sur celle de Nanterre.

Nous reconnaissons l’intérêt métropolitain d'un tel équipement et ce qu’il peut apporter en termes d’aménagement et d’animation urbaine au quartier. C'est pourquoi les élus MoDem de Nanterre ont émis un avis favorable lors du Conseil municipal de juin 2010.

Cependant :

- nous souhaitons expressément, qu’en partenariat étroit avec les associations d’habitants du quartier, les nuisances du projet (bruit, circulation, stationnement, nettoyage et entretien des espaces publics,…) soient réellement bien maîtrisées, ce qui suppose des engagements précis et contraignants et non, comme jusqu’à maintenant, de vagues principes,

- nous nous inquiétons du bon entretien du bâtiment, dont la couverture de couleur claire va nécessiter, comme pour le CNIT, une attention particulière et notamment son nettoyage pour assurer sa propreté et sa qualité visuelle, et de sa sobriété énergétique,

- nous rappelons le déséquilibre en logements du quartier de La Défense, que ce nouveau projet ne corrige pas,

- nous nous opposons à la construction de l’hôtel Unibail-Rodamco, à l’architecture discutable ("un véritable objet de design d’une hauteur de 32,5 mètres, dont le bâtiment s’étire sur une façade ressemblant à un écran panoramique suspendu. En toile de fond, un deuxième écran vient supporter le premier geste et le dépasser" dixit l’EPADESA…), qui impacte de façon déplorable la perspective de l’Arche et des Terrasses,

- enfin, nous sommes inquiets d’une accumulation de chantiers et de projets sur La Défense-Seine-Arche ; sans qu’une vision d’ensemble permette d’analyser les impacts sur la vie quotidienne des usagers de La Défense, de la Seine à la Seine, au-delà du strict respect du cahier des charges des chantiers à faibles nuisances qui doit être strictement contrôlé ; et alors même que les capacités de transport n'augmenteront que dans un avenir lointain (mise en service d’EOLE pas avant 2020 et du réseau automatique pas avant 2025).

Que devient SEINE-DEFENSE ?

SEINE-DEFENSE... Je devine que ce nom ne vous dit rien. Il s’agit pourtant de l’intercommunalité qui unit Puteaux à Courbevoie et dont, nous dit-on, vous avez choisi le nom dans un sondage de Puteaux Info. Cela ne vous dit rien non plus ?

A vrai dire, rien d’étonnant : il est difficile de trouver intercommunalité plus discrète et collaboration plus confidentielle. Aucune information disponible à Puteaux, des mentions rares à Courbevoie. Pas de rencontre entre Conseils  Municipaux. Pas de dossier à débattre, pas de compte rendu d’action. Zéro projet. Tout était à construire, et pourtant, à cette heure, seul l’écho du vide nous répond…

Rien, là encore, de surprenant, car le « contrat de mariage » entre les 2 communes, de pure forme,  a été soigneusement vidé de contenu : l’exercice a surtout cherché à mettre en commun ce qui était déjà délégué à l’EPADESA (le développement économique, le transport et les déplacements…) et à conditionner le reste à la notion d’ « intérêt communautaire ».

C’est quoi l’ « intérêt communautaire » ? Vu l’électroencéphalogramme plat de notre communauté, ce n’est a priori ni un sujet, ni une question. On ne sait d’ailleurs même pas si Seine-Défense a un Directeur général, un staff, ni même où elle exerce ses compétences. Ce mariage sans amour et sans volonté commune n’est, depuis presqu’un an, qu’une coquille vide.

Dans ce contexte, le projet de conservatoire de musique prend une saveur particulière: voilà qu’on engage plus de 40 millions d'euros d’argent public dans une ville qui dépense déjà deux fois plus que la moyenne des villes du département, sans se poser l’ombre de la question d’un « intérêt communautaire » ? Alors que le conservatoire de Courbevoie est réputé pour la qualité de ses prestations ? On aurait pu quand même pu s’arrêter un instant et s’interroger sur une « répartition » (tu prends le violon et moi la trompette, toi le théâtre et moi le chant…) pour mutualiser nos investissements et nos coûts de fonctionnement…

Celui de la Tour Phare aussi : la construction de cette tour qui sera la plus haute de France est une décision de Puteaux, au grand dam de Courbevoie qui n’a pas été consultée, mais est la seule à en subir les conséquences (ombre portée, vent, turbulences…) ! Ce chantier immense, décroché complètement d’une amélioration de l’offre de transports sur La Défense, s’ajoutant à d’autres grands chantiers comme Arena à Nanterre, va nous affecter tous, considérablement et durablement : hyper saturation du métro, du RER et du tram, parking sauvage sur nos villes, embouteillages déments du circulaire pouvant remonter jusqu’à Paris, circulation piétonnière difficile, bruits... Sans compter les horreurs que les rumeurs évoquent sur l’état du sous sol sous la dalle…

Alliés du bout des lèvres, Puteaux et Courbevoie s’avèrent bien incapables de porter ensemble la défense de tous ces intérêts auprès de l’EPADESA. Celle-ci, mue par sa propre logique de développement et ses besoins en financement, organise son calendrier et ses constructions en laissant aux populations de nos 2 villes le soin de servir de variable d’ajustement…

Seine-Défense vient aussi de rentrer au siège de Defacto, l’établissement public qui gère La Défense et qui entretient, moyennant plus de 5 millions d'euros par an payés par nos 2 villes, les escaliers mécaniques, la propreté, les travaux d’entretien… Qui en a entendu parler, alors qu’il s’agit de notre quotidien et d’une occasion inespérée de rendre la parole aux administrés de nos villes ?

La crise qui, depuis 2008, ne cesse de s’élargir, doit être anticipée enfin par nos communes. Puteaux et Courbevoie doivent d’urgence rationaliser et contenir leurs dépenses, notamment par l’intercommunalité... une vraie intercommunalité. Elles doivent renoncer à vouloir « tout faire » en se coordonnant. Elles doivent d’urgence nous mettre à l’abri de l’augmentation de pression fiscale à laquelle leurs engagements extravagants et la diminution prochaine de leurs recettes ne manqueront

Sylvie Cancelloni
Conseillère municipale du groupe Alternance Puteaux

(photo : Flickr)