Le réaménagement du site de la « Rose de Cherbourg » était à l'ordre du jour du conseil municipal de Puteaux, le 17 octobre 2012 (Question 14 de l'ordre du jour). Cette opération devrait couvrir l'axe de la RN 13 entre Les Quatre Temps et le centre historique de Puteaux, en passant par le quartier Boieldieu, ainsi que le réaménagement du boulevard circulaire Sud de La Défense au niveau de son croisement avec la RN 13. L'Epadesa est maître d'ouvrage de cette opération. C'est pourquoi l'établissement a demandé aux élus de la commune de délivrer un avis sur les objectifs d'aménagement poursuivis ainsi que sur les modalités de la concertation à organiser.
Il est difficile de critiquer les objectifs annoncés tels qu'ils sont listés dans le document présenté aux élus de la commune de Puteaux lors du conseil, on peut les résumer ainsi : mieux partager les espaces publics entre automobilistes et partisans des modes de déplacement doux, avec un rééquilibrage au profit des seconds ; améliorer la qualité du cheminement entre la ville de Puteaux et le quartier de La Défense par la réalisation d'un espace public planté ; préserver la tranquillité des quartiers résidentiels ; et intégrer de nouvelles constructions dans cet espace.
Alors que les élus de la majorité municipale ont donné un avis favorable au projet, les élus du groupe Alternance Puteaux (Modem et EELV) se sont abstenus.
C'est essentiellement le dernier point qui inquiète les membres de l'opposition, ainsi que les habitants de cet espace et ses riverains. Ils redoutent une densification de cette zone avec une augmentation des nuisances pendant la période des constructions et au-delà du fait de la présence des constructions réalisées.
Depuis la loi Gayssot de décembre 2000, la densification des espaces urbains fait partie des objectifs généraux du droit de l'urbanisme. L'Epadesa s'inscrit parfaitement dans cette politique nationale qui vise à réduire le rythme d'artificialisation des sols autour des zones urbaines, voire à l'arrêter. Mais la question qui se pose est celle de savoir jusqu'où il est possible d'aller en matière de densification d'un espace donné, comme le quartier de La Défense et plus précisément la Rose de Cherbourg.
A partir de quel moment un espace peut il être considéré comme saturé ?
Quelle doit être la destination des futurs immeubles pour garantir l'animation et la sécurité dans le quartier concerné et abonder le budget de l'établissement public ? Encore plus de bureaux ou des habitations, ou des immeubles à usage mixte ? Une hyper spécialisation de l'espace ou au contraire une mixité d'usages facilitant son utilisation régulière et favorisant son animation constante et la sécurité des usagers ?
Alors que le conseil municipal de Puteaux s'est déjà prononcé favorablement, la concertation permet aux citoyens de s'exprimer sur le projet.
Cette concertation intervient en amont du processus, alors que le plan local d'urbanisme permet la réalisation de constructions élevées sans toutefois les autoriser individuellement, les permis de construire éventuels seront accordés plus tard. Lors de la concertation, des options restent ouvertes.
Une concertation se distingue d'une enquête d'utilité publique préalable à la délivrance d'un permis de construire d'un immeuble dont les caractéristiques sont déjà fixées. Aujourd'hui, en principe, rien n'est encore irréversible. Le projet présenté est encore vague. Ceci tient à la nature même de la concertation. Espérons que l'Epadesa est sincère quand il lance la concertation prévue par le code de l'urbanisme et que rien n'est effectivement définitif. C'est pourquoi, il serait bon que les citoyens se saisissent de l'occasion qui leur est donnée de s'exprimer et éventuellement de critiquer le projet tel qu'il apparaît aujourd'hui, notamment avec ses tours de plus de 110 mètres et les risques de circulation accrue.
Une réunion de présentation de la concertation a été organisée par l'Epadesa le 29 octobre. 4 ateliers suivront avec le concours de Defacto (l'établissement public de gestion du quartier de La Défense) et de la mairie de Puteaux. Ils auront lieu à 18 heures, les 12 novembre (Auditorium de la Médiathèque), 20 novembre (Tour Défense 2000, salle panoramique), 29 novembre (Auditorium de la Médiathèque), 17 décembre (lieu à fixer ultérieurement). Une exposition publique sera visible du 17 décembre au 28 février 2013 à la mairie de Puteaux et au siège de l'Epadesa.
Claudine Viard
(photo : www.defense-92.fr)
Nous sommes favorables au lancement de la concertation pas avec le projet qui soi-disant est encore à définir si du moins cette concertation en est bien une (Nadine Jeanne pour le groupe PS). J'étais lundi à la réunion de lancement et j'ai surtout été frappée par le déni de tout problème financier de la part es représentants de l'EPADESA.
Rédigé par : Nadine Jeanne | mercredi 31 octobre 2012 à 18h10